融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
京政協委員隻有對存量房征房產稅才真正有效果
2013年北上廣深等一線城市房價再次出現較大漲幅，年初制定的調控目標大多未能完整兌現，社會各界普遍關註2014年各大城市是否出臺更嚴厲的房價調控措施。對此，市政協委員、中央財經大學稅務學院副院長劉桓建議北京市今年申請房產稅試點，既可以為地方財稅體制改革做鋪墊，也可以從一定程度上控制房價過快上漲。
劉桓在接受北京晨報記者采訪時表示，前些年房地產火熱，大量人通過按揭貸款等手段購置房子，新聞爆出來的"房叔"、"房嬸"動輒擁有數十套房產，房產稅的目的就是要擠出這些存量房，並告訴買房者，投資房產並非一點成本都沒有，而是需要持續付出成本。
十八屆三中全會決定提出，加快房地產稅的立法工作，此前有業內人士表示，這意味著房地產稅試點擴圍可能中斷。對此，劉桓表示，稅民間房屋二胎最高可增貸多少收立法是從目前開始到2020年的重要任務，今後要做到"無立法不征稅"，房產稅也在其中，但稅收立法工作啟動並不意味著地方試點不繼續展開，立法需要從試點吸取經驗。
劉桓表示，目前重慶、上海兩地已經實行房產稅試點，但重慶的試點隻針對高端別墅，上海的試點隻針對增量房，效果還不明顯，隻有針對存量房征收的房產稅才真正有效果，北京可以申請存量房房產稅試點，為稅收立法工作提供經驗和參考。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08572579630.shtml
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