融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
2014中國物業服務百強企業公佈 萬科、綠城、長城位列三甲
南都訊 記者王莎莎 近日，中國指數研究院、中國房地產TOP10研究組公佈瞭"中國物業服務百強企業研究"，並評選出"2014中國物業服務百強企業"，萬科、綠城、長城三傢企業位列三甲。
2013年百強企業在多項指標上都實現增長。其中經營規模上，百強企業在管項目建築面積均值達到1511萬平方米，同比增長11.6%，較全國房屋竣工面積增速高出9.6個百分點；在管項目數量均值85個，較上年增加6個。而在經營績效上，百強企業實現瞭主副業雙增的良好局面，營業收入整體上升，均值達到29387.6萬元，同比增長14.2%。
中指院相關負責人介紹說，他們對於物業服務百強研究自2008年以來已連續進行7年。在研究中他們看到，物業服務企業在經營發展中所遇到的最大障礙仍是成本的快速上漲與物業費常年低位徘徊。不過目前，在不斷呼籲政策支持的同時，百強企業積極開展行業自救，進行瞭一系列圍繞業主、社區的延伸服務，成為行業創富的新動力。
2014中國物業服務百強企業TOP10
1 萬科物業發展有限公司
2綠城物業服務集團有限公司
3長城物業集團股份有限公司
4保利物業管理有限公司
5金地物營利事業所得稅查核準則業管理集團有限公司
6北京首開鴻城實業有限公司
7北京市均豪物業管理股份有限公司
8彩生活服務集團有限公司
9廣東中奧物業管理有限公司
10廣東康景物業服務有限公司
[相關新聞]杭州居民居住滿意度最高
南都訊 記者王莎莎 中國指數研究院發佈瞭《2014中國城市居民居住滿意度調研報告》，2014中國城市居民居住整體滿意度得分為72.5分，比2013年增長1.2分。在24個取樣城市中，杭州居住滿意度最高，以近8分優勢遠高於全國平均水平；重慶、寧波分列城市居住滿意度排行榜第二、三名。
報告也指出，在所有關鍵指標中，投訴處理、維修服務兩項指標的滿意度為最低位，成為地產行業客服管理最短板。此外，車位緊缺、社區活動等指標得分也偏低，均為物業服務短板。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08494238336.shtml
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