融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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年初房貸市場難言松 首套房基準利率成主流
已經到瞭2014年,按照市場的預期,商業銀行年末信貸額度緊張的狀況應該有所緩解,然而銀行新增貸款額度卻不如預期。個貸服務機構"偉嘉安捷"昨日發佈的報告顯示,1月雖然銀行貸款處在均勻發放階段,但整體信貸額度依舊趨緊。大部分銀行普遍收緊瞭房貸政策,首套房貸的利率優惠范圍縮小,基準利率已逐漸成為瞭房貸市場的主流。
偉嘉安捷報告指出,在首套房利率方二胎代書面,目前3/4的銀行均按照首套房基準利率的標準執行,而抵押貸款的利率也大多在基準上上浮20%-30%之間。針對較為嚴格的信貸市場,偉嘉安捷分析認為,按照往年慣例,春節前的這段時期多為收尾階段,一般年前老百姓很少辦大事,購房人入市意願降低加之銀行自身信貸額度偏緊,是造成各大銀行收緊貸款政策的主要原因。
同時,除春節慣例對信貸市場造成影響這一因素外,2013年末銀行額度緊張,也造成銀行內部大量批單的積壓。偉嘉安捷認為,正是這部分去年底遺留的批單,占用瞭大部分新增的房貸額度。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/08062595978.shtml
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