融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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房屋二順位 二順位房貸 民間二順位 房屋二順位 銀行二順位 房貸二順位年息6趴請洽0918082588(line) 手機請按URL:http://www.banks.tw/內容來自sina新聞
存款罕見下降 央行或全面降準
中國信託銀行二胎利率
??據市場消息透露,大型銀行正在施壓央行進行全面降準。一位四大銀行的高管表示,“在和央行交流之後,我們感覺降準勢在必行。”
??大型銀行管理人士稱,存款歷來是銀行獲得低息融資的主要來源,而存款的罕見下降正迫使銀行減少放貸,或尋求更加昂貴的融資方式。另外,他們還稱,擬議的存款保險制度可能會進一步推升銀行的融資成本,因為這會導致銀行吸引儲戶的競爭更加激烈。
??中央和央行的智囊則擔憂大型銀行更加傾向於借款給國有企業而忽視中小企業的貸款需求,但是中央更希望見到中小企業融資難問題可以得到解決。
??目前大型銀行的存款準備金率為20%。如果將這一比率下調半個百分點,將使銀行的流動性增加約人民幣5000億元(約合810億美元)。
??2014年11月21日央行宣佈下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整,並對基準利率期限檔次作適當簡並。
??相關新聞
??國有大行打破“聯盟”部分存款利率上浮20%
??據新華社報道工商銀行上海分行8日宣佈,對單筆1萬元以上的2年以下定存、單筆5萬元以上的3年和5年定存,利率均上浮20%。交通銀行上海分行同日宣佈,1-3年期存款單筆金額達到500元以上利率即可上浮20%。
??這意味著,國有大行終於打破“價格聯盟”加入存款利率“一浮到頂”行列。
??一傢國有銀行人士表示,今年以來,受互聯網金融等沖擊,存款搬傢現象愈演愈烈。臨近年底,各傢銀行本就面臨沖時點的壓力,近期股市的火爆使得存款流失加快,銀行為瞭攬儲不得不上浮利率。
??值得關註的是,由於銀行資金成本變得更貴,存貸款息差進一步縮小,房貸利率優惠的空間進一步壓縮。降息後5年期貸款利率降至6.15%,而部分城商行降息後五年期存款利率已提高至5.225%甚至5.4%,即使是五大國有銀行5年期存款利率也達到4.25%。考慮到提取存款準備金等因素,房貸利率優惠空間已不大。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/06595948219232583204924.shtml
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