融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
中廣宜景灣築造島城中央商務區尊崇生活
在擁有絕對實力和一流財富階層眼裡，城市中央的土地有著寸土寸金的價值，象征一個圈層的榮耀與輝煌，踞有都市繁華之上，已是名流專屬的棲息領地。產品可以拷貝，但地段增值卻無以復制--這已是社會的共識。青島中央商務區系青島市重點規劃區域，集"一心、三軸、一帶、兩區"於一體的綜合性商務中心，具有超強的跨區甚至跨國的經濟輻射力，如是紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環等。中廣·宜景灣雄踞市北區遼陽西路黃金地段，總建築面積約15萬平方米。包攬青島CBD中央商務區及醇熟生活核心區，與新業廣場一路之隔，坐擁島城奢華領地讓尊貴與榮耀重新改寫。城市變遷與發展決定瞭高品質住宅的變遷與發展，青島高品質住宅的每一個階段，都在追逐著城市中心，閱讀權力和財富的傳奇。隨著青島中央商務區戰略擴展，遼陽路住宅價值以清新強勁的後來者姿態躍入高貴居住區視野的中心。正因為此，在市北區遼陽西路核心地段，由北京天正中廣集團開發的巔峰力作中廣·宜景灣，以"城心地標"的勢度，正在書寫島城新的財富傳奇，引領演繹城市中央高品質住宅的價值新高度。
中廣宜景灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)承青島北洋建築設計有限公司精彩設計，采"town-house"之長，棄"town-house"之短，形成瞭適合地域、理念超前的精品住宅--TOWNHOME。社區內外打破平淡無奇的簡單重復、千篇一律的呆板佈局，而是代之以通幽小路、蘊涵文化的景觀園林、敞亮的落地大窗、精巧別致的鐵藝欄桿等飽涵情趣的精巧設計，以每單元室內外高差不同等多種獨具匠心的設計，構造出諸如休閑、運動、觀景等品位各異、個性化、差異化的生活趣味。中廣·宜景灣以建築為本，以藝術為魂，將豐富的外立面、優秀的戶型和極致的景觀設計作為展現項目品質的三駕馬車，打造優秀、尊貴、高性價比的璀璨藝術品，為島城購房者創造新型城中心生態社區，帶居住者進入尊貴、奢華、神秘的歐式新古典主義風情中，領略雍容優雅的出則繁華、入則靜謐的城市隱逸生活，彰顯居住者與眾不同的貴族品味。大氣、舒適的戶型座北朝南，以大開間，短進深引領第一縷陽光入駐，蔥樹斕花，鳥語水吟，窗前美景盡收。典雅考究的戶型設計，從居住者的細微感受打造尺度宜人的生活空間，通透寬大的客廳，全明采光的廚房，舒適溫暖的臥室，完美體現出奢華典雅的風格。動靜分明，幹濕分區，居傢方便舒適，讓居住生活創意無限，使居者每一天，都可以寫意人生，詮釋生活品質。
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中廣·宜景灣承載著島城關於中央高品質住宅區的美好夢想，左擁右抱快捷交通、純熟生活配套、翰墨學風，文脈及底蘊非凡，為城市高尚人群、新財智階層積聚催生瞭一個高貴的氣質與夢想--以域為界，以城為疆，大氣圈起一座城市中心高端住宅區，在此，人與自然，建築與人文，財富與穿成，共同傳頌一篇永恒的經典。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/09512682242.shtml
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