融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
1月濟南樓市網簽再過萬套
??數據顯示，2015年1月，濟南網簽商品房10704套，這是繼去年12月之後，連續第二個月網簽量超過萬套，其中包括7235套住宅。雖然從表面來看，1月樓市依然表現良好，但具體市場表現卻比去年末冷瞭許多，而這樣的網簽數據也多是吃去年的“老本”。
??根據濟南市住宅與房地產信息網（下稱信息網）發佈的數據，1月省城網簽商品房10704套，繼去年12月之後，連續第二個月網簽量超過萬套，也是去年以來，第三次單月網簽量過萬。
??但是良好的網簽數據卻並不能說明樓市處於火爆狀態，同去年12月相比，1月商品房網簽量環比下降瞭23%，住宅網簽7235套，環比下降瞭27%，樓市在經歷去年末的火爆後，正在逐漸轉冷。
??同時，由於網簽的延時性，如此良好的數據並不能完全體現1月樓市的真實狀況，記者采訪發現，新年首月，省城樓市表現差強人意。根據房價點評網發佈的數據，1月省城樓市網簽住宅最多的樓盤為北部一大盤，該樓盤曾在去年11月開盤時售出4000多套房屋，而今年1月，該樓盤便網簽1200多套，占到全市住宅網簽量的16%。據瞭解，該樓盤自去年11月中旬開盤以來，售出的大量房屋並沒有在第一時間網簽，甚至有購房者直到1月下旬才交齊首付款得以簽訂購房合同，也就是說，該樓盤1月網簽的住宅中很大一部分仍然是去年12月份或者更早就已經成交瞭。而存在這樣現象的樓盤並不隻這一傢，大量的補簽成就瞭1月樓市“好成績”。
??記者瞭解到，成交不給力，1月開發商推盤力度也不大，1月省城僅有12傢樓盤開盤、加推房源，並且其中隻有1傢是純新盤，在開盤當日，該樓盤推出的過百套房源僅售出20%左右。
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江翠北側重劃區細部計畫建地年息8趴
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/14415967904430262370807.shtml
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