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年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
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內容來自sina新聞
11月天津房價同比增8%創新高 調控新政難落地
新浪樂居訊 (編輯 蔣超)12月18日，國傢統計局發佈11月全國70個大中城市房價指數。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，依然為溫州，上漲的城市有69個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為21.9%，最低為下降1.2%。
新聞背景：11月66城房價環比上漲最高漲1.3% 天津漲0.5%
房屋二胎借款 中壢11月天津房價同比增8% 創年內新高
具體到天津來看，11月房價環比增長0.5%，漲幅比上月高出0.2個百分點。同比增長8.0%，創出年內新高。此前天津房價單月同比增幅最高出現在7月，也僅增長6.8%。11月一舉"破8"，顯示房價強勁上升勢頭。
2013年1-11月天津新建商品住宅價格增長情況 新浪樂居制表 數據來源：國傢統計局
統計局的數據和11月的成交數據相互映襯。11月，天津商品住宅供需走勢平穩。其中，供應面積118萬平米，環比下降34.1%，同比上升49.4%。成交方面，成交面積118萬平米，環比上月持平，同比上漲25.5%。高成交同時伴有高均價，據統計，11月天津商品住宅成交均價為10783元/平方米，創下歷史新高，環比上漲6.3%，與去年同比上漲3.8%。
造成11月量價齊升局面的原因大致有三。一是三中全會未提調控，市場基本面轉向開發商；二是年末購房貸款趨於緊張，購房者"擠門檻"入市；三是中海八裡臺等均價較高項目開盤，帶動整體均價提升。
各城市調控N條起效慢 北上廣深仍舊齊漲2成
11月的數據似乎給紮堆出臺"城N條"的城市們潑瞭一點冷水。盡管北、上、廣、深已經急出新政，但是仍舊未能遏止房價抬頭，上述4城房價連續三個月同比增幅達到20%以上。
而天津作為二線城市的代表，2013年房價整體平穩有序。同比最高增幅僅為8%，低於上半年天津城市居民人均可支配收入(11%)，從這個角度來說，天津完成本年度房價調控目標不在話下，因此年末出臺"津N條"的可能性進一步降低。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/14532543528.shtml
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